Γράφει ο Ιπποκράτης Χατζηαγγελίδης
Η καταστροφή έγινε. Ολόκληρες περιοχές καταστράφηκαν και άλλη μια εκατόμβη ανθρώπων προσφέρθηκε στη «δόξα» της κρατικής ανικανότητος, αλλά και της συλλογικής μας αφασίας.
Η ανικανότητα του κράτους υπήρξε η αιτία του χαμού τόσων ανθρώπων, αλλά η καταστροφή θα συνέβαινε ούτως ή άλλως. Νεκροί και επιβιώσαντες δεν κινδύνευσαν λόγω της κρατικής ανικανότητος, αλλά λόγω της πλήρους ανυπαρξίας χωροταξικού σχεδιασμού και πολεοδομίας όταν προ 60 ετών άρχισαν να οικίζονται οι πληγείσες περιοχές.
Ό,τι έγινε, έγινε. Οι οιμωγές είναι αναμενόμενες, αλλά δεν θα φέρουν πίσω τους νεκρούς. Να ζήσουμε να τους θυμόμαστε, αλλά η καλύτερη μνημόνευση και τιμή προς αυτούς θα είναι η εθνική μας κάθαρση, όπως αρμόζει μετά από μια εθνική τραγωδία! Ας το έχουμε αυτό στο νου μας εν όψει των πολιτικο-εκλογικών εξελίξεων και ας μάθουμε να ψηφίζουμε με υπευθυνότητα αυτούς που μας λένε αλήθειες απευθυνόμενοι στη λογική μας και όχι ανίκανους, καιροσκόπους και κατσαπλιάδες που προσπαθούν να εκμεταλλευθούν τα συναισθήματά μας…
Τώρα, όσο ακόμη ο πόνος είναι έντονος και ακόμη πιο έντονη η ανάγκη για κάτι θετικό για κάτι που θα μας δώσει κουράγιο, είναι η στιγμή για σημαντικές αποφάσεις, ριζοσπαστικές και πρωτότυπες, τέτοιες που θα αντιστρέψουν την αρνητική μας ψυχολογία και θα λύσουν παλαιά και νέα προβλήματα με έξυπνο τρόπο και χαμηλό κόστος.
Ήδη, άρχισαν οι ανακοινώσεις περί μέτρων ανακουφίσεως των πληγέντων. Ασφαλώς, αυτά είναι απαραίτητα, αλλά όχι στη λογική της μιζέριας και του μπαλώματος, όπως συνήθως γίνεται. Καλά τα έκτακτα επιδόματα, αλλά δεν λύνουν το πρόβλημα. Οι περιουσίες που καταστράφησαν δεν φτιάχνονται με επιδόματα, αλλά, ούτε και πρέπει να ξαναφτιαχθούν! Όχι όπως ήταν! Η απλή αναδόμηση μιας περιοχής χωρίς χωροταξικό σχεδιασμό & χωρίς πολεοδομικούς κανόνες απλώς θα επιτρέψει την επανάληψη της καταστροφής μετά από μερικά χρόνια.
Η λύση πρέπει να είναι ριζοσπαστική και έξυπνη. Πρέπει να βοηθά τους πληγέντες, αλλά και το δημόσιο συμφέρον.
– Στις πληγείσες περιοχές πρέπει να απαγορευθεί κάθε δόμηση και άλλη παρόμοια δραστηριότητα.
– Με άμεση νομοθετική παρέμβαση να δεσμευθούν και είτε απαλλοτριωθούν για όσους ιδιοκτήτες το αποδεχθούν είτε, ως αντάλλαγμα να δοθούν μετοχές μιας εταιρείας ειδικού σκοπού, η οποία θα αναλάβει την -από μηδενικής βάσεως- αξιοποίηση της περιοχής με σύγχρονο χωροταξικό σχεδιασμό και χρήσεις γης υψηλής αποδόσεως. Τέτοιες μπορεί να είναι όσες έχουν σχέση με οργανωμένη τουριστική & οικιστική αξιοποίηση. Τόσο η Κινέττα όσο και το Μάτι είναι τοποθεσίες κατάλληλες για την προσέλκυση τουριστών καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Μάλιστα, η εξαιρετική εγγύτητα στην Αθήνα και τις υπηρεσίες που αυτή προσφέρει τις καθιστούν ιδανικό τόπο για τη διαχείμαση ηλικιωμένων & συνταξιούχων από βόρειες χώρες καθώς και ιατρικού τουρισμού (νεφροπαθείς, διαβητικοί, α.μ.ε.α. κλπ.)
– Η χρηματοδότηση των σχετικών δαπανών εξαγοράς της γης και κατασκευής των υποδομών μπορεί να γίνει με ένα έκτακτο μακροχρόνιο ομόλογο που θα εκδώσει η Ελληνική Κυβέρνηση, μετατρέψιμο σε μετοχές των δύο εταιρειών ειδικού σκοπού για όσους το θελήσουν. Η διάθεσή του είναι εξασφαλισμένη λόγω της διεθνούς συμπάθειας & συναισθηματικής φορτίσεως υπέρ των πληγέντων.
– Η χρηματοδότηση των επενδύσεων (ξενοδοχειακές μονάδες, πολυτελείς κατοικίες, μονάδες αναψυχής κλπ.) θα γίνει από εταιρείες που θα πλειοδοτήσουν προκειμένου να τις αναλάβουν, κατά το μοντέλο του Ελληνικού. Εδώ δεν χρειάζονται ειδικές άδειες, δεν πρόκειται για πρώην αεροδρόμιο, αλλά για περιοχές εξοχικής κατοικίας.
– Για την άμεση ανακούφιση των πληγέντων, εκτός επιδομάτων, πρέπει να εξασφαλισθεί η στέγασή τους με πληρωμή του ενοικίου έναντι των εσόδων τους από την απαλλοτρίωση ή των προσόδων τους από τις μετοχές. Επίσης, εύλογη και δίκαιη θα ήταν η πρόσθετη αποζημίωσή τους με πλήρη φορολογική απαλλαγή για ένα έτος καθώς και απαλλαγή τους από τον Ε.Ν.Φ.Ι.Α. για 3 τουλάχιστον έτη για όλα τα ακίνητά τους.
Ένα τέτοιο σχέδιο θα έχει πολλαπλές θετικές επιδράσεις:
– Θα καταδείξει την δυνατότητά μας για άμεση αντίδραση έναντι τέτοιων συμφορών.
– Θα αναβαθμίσει την θέση της χώρας στις διεθνείς χρηματοπιστωτικές αγορές.
– Θα προσφέρει άμεση απασχόληση στον χειμαζόμενο κατασκευαστικό κλάδο.
– Θα προσφέρει σημαντικές προοπτικές στον κλάδο υγείας ενώ θα δημιουργηθεί ένα εξαιρετικό πρότυπο για τον ιατρικό τουρισμό & τουρισμό υγείας καθώς και τις ειδικές μορφές τουρισμού.
Βεβαίως, οι πλέον ωφελημένοι, μελλοντικώς, θα είναι όσοι -αντί αποζημιώσεως απαλλοτριώσεως- προτιμήσουν να μετατρέψουν τις ιδιοκτησίες τους σε μετοχές μιας εταιρείας με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μάκρος χρόνου. Τα αξιόγραφα αυτά, εκτός της δυνατότητος εισόδου στο χρηματιστήριο, θα έχουν μεγάλη ζήτηση από ειδικούς θεσμικούς επενδυτές που επενδύουν σε ακίνητα και μακροχρόνιες σταθερές αποδόσεις.
Είμαι βέβαιος ότι η πρότασή μου θα συναντήσει περισσότερες αντιδράσεις, από κάθε παρανοϊκό, φοβικό και ακραίο που έχει μετατρέψει την μιζέρια και την άρνηση σε ιδεολογία. Μου είναι αδιάφορο. Τα οφέλη είναι τόσο προφανή και εξασφαλισμένα που οι αντιδράσεις δεν έχουν την ελάχιστη αξία.
Δυστυχώς, όμως, θεωρώ αδύνατον μια τέτοια πρόταση να υιοθετηθεί και να υλοποιηθεί από την παρούσα κυβέρνηση, αλλά ούτε και από όποια κυβέρνηση των κομμάτων του παρόντος –διεφθαρμένου & ανίκανου- πολιτικού συστήματος. Αυτοί θα κάνουν μόνον αυτό που τόσο καλά ξέρουν: Θα διαχειρισθούν την μιζέρια των επιδομάτων και θα επιδοθούν στην αγαπημένη τους μικροκομματική σπέκουλα της καταστροφής, στην εκμετάλλευση του πόνου και της οργής…
