Η μειωμένη προσφορά σε σχέση με την μεγάλη ζήτηση έχει ως αποτέλεσμα τα διαθέσιμα σπίτια στην Κρήτη να προσφέρονται σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές, προκαλώντας πανικό σε γονείς και φοιτητές.
Παράγοντες της κτηματαγοράς στο νησί αποδίδουν το γεγονός στο ότι πολλοί ιδιοκτήτες έχουν την αλλαγή χρήσης γης στο ακίνητο τους αξιοποιώντας το κυρίως για τουριστικούς σκοπούς. Πρόσθετο πρόβλημα αποτελεί η δέσμευση μεγάλου αριθμού σπιτιών σε τουριστικές πλατφόρμες όπως η AirBnB, η οποία μειώνει δραματικά τα διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια στις τουριστικές περιοχές, αυξάνοντας ταυτόχρονα και το τίμημα μίσθωσης λόγω της μεγάλης ζήτησης.
Όπως έχει αναδείξει και παλαιότερα η «Εφ.Συν.» ειδικά στα Χανιά η έλλειψη στέγης αποτελεί πλέον κοινωνικό πρόβλημα καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες στρέφονται στα εφήμερα κέρδη από την τουριστική βιομηχανία αποφεύγοντας την σταθερή ενοικίαση βάση ετήσιου ή διετούς συμβολαίου. Για το θέμα έχει αναληφθεί και πρωτοβουλία δημόσιου διαλόγου από το Κοινωνικό Στέκι – Στέκι Μεταναστών Χανίων ενώ το ζήτημα έχει φτάσει να συζητηθεί μέχρι και στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Επιπλέον, σημαντικός παράγοντας για την έλλειψη φοιτητικής στέγης, σε πανελλαδικό επίπεδο είναι και το γεγονός ότι από την έναρξη της οικονομικής κρίσης το 2007 δεν αναγείρονται νέες κατοικίες.
Μιλώντας στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ο κτηματομεσίτης Γιάννης Κριαράς περιγράφει την κατάσταση υποστηρίζοντας χαρακτηριστικά: «Το πρόβλημα δεν αφορά μόνο την Κρήτη αλλά και γενικότερα περιοχές με ΑΕΙ και ΤΕΙ που είναι τουριστικές. Ωστόσο η βασικότερη αιτία της έλλειψης φοιτητικής εστίας είναι ότι από το 2007, οπότε και άρχισε η οικονομική κρίση, δεν ανεγείρονται νέες οικοδομές».
Ο κ Κριαράς υποστηρίζει ότι με το κλείσιμο της τουριστικής περιόδου μικρές ξενοδοχειακές μονάδες θα διαθέτουν προς ενοικίαση δωμάτια.
Όσον αφορά τις τιμές μια παλιά γκαρσονιέρα στα Χανιά ενοικιάζεται από 250–320 ευρώ μια νέα από 320 – 400, ενώ στα ίδια επίπεδα κυμαίνονται τα ενοίκια για σπίτια 2 δωματίων παλαιότερης κατασκευής.
Παλιά σπίτια με 3 δωμάτια και έπιπλα διατίθενται ανάλογα με την περιοχή από 350 έως 380 ευρώ.
Στα Χανιά το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για φοιτητική στέγη εκδηλώνεται στο κέντρο της πόλης και στις περιοχές Χαλέπα, Δικαστήρια και Κουνουπιδιανά.
Στο Ρέθυμνο οι τιμές για μια γκαρσονιέρα κυμαίνονται από 220 – 270 ευρώ και για δυάρια από 240- 320 ευρώ.
Το κέντρο της πόλης και οι περιοχές Γάλλου, Καλλιθέας και Περβολίων συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.
Στο Ηράκλειο το κέντρο της πόλης η περιοχή του Εσταυρωμένου και το Γιόφυρο συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για την εύρεση φοιτητικής στέγης με τα ενοίκια να κυμαίνονται για γκαρσονιέρες από 200 -290 ευρώ και για δυάρια από 270 – 380 ευρώ.
