Στα αζήτητα έμεινε και πάλι το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας μπαχαρικών “Λίρα” στην Παλλήνη, που ξαναβγήκε χθες στο σφυρί, μετά τον άγονο πλειστηριασμό του Μαρτίου.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού ήταν η Παγκρήτια Τράπεζα, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 500 χιλιάδες ευρώ, πλέον των τόκων και εξόδων εκτελέσεως, ποσό που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου. Η τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφωνόταν στα 7,333 εκατομμύρια ευρώ.
Το σφυρί αφορούσε ειδικότερα αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.975 τ.μ. βάσει τίτλου ιδιοκτησίας και 7.010 τ.μ. βάσει τοπογραφικού του 2011, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, στην περιοχή του Δήμου Παλλήνης Αττικής. Το κτίριο εντός του αγροτεμαχίου ανεγέρθηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1976, που αφορούσε ανέγερση ισογείου εργοστασίου μετά διωρόφου κτιρίου γραφείων, συνολικής επιφάνειας 3.100,64 τ.μ. (2.394,40 τ.μ. εργοστάσιο και 706,24 τ.μ. γραφεία), ενώ μια δεύτερη οικοδομική άδεια της ίδιας χρονιάς αφορούσε προσθήκη Α’ και Β’ ορόφων, τμήματος υπογείου και δώματος συνολικής επιφάνειας 5,628,12 τ.μ.
Σημειωτέον πως μέρος του ακινήτου είναι μισθωμένο στην Περιφέρεια Αττικής για τις υπηρεσίες της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 9.945,53 τ.μ., με τα 7.027,00 τ.μ. να αφορούν τους μισθωμένους χώρους στη Νομαρχία, ως χώροι γραφείων, τα 2.736,53 τ.μ. χώρους εργαστηρίου και κατοικία δώματος και 182 τ.μ. μισθωμένους χώρους στάθμης υπογείου.
Το εργοστάσιο “Δεσύλλα”
Για το επόμενο διάστημα έχουν προγραμματιστεί, ωστόσο, αρκετά “βαριά” σφυριά για ακίνητα γνωστών και άλλοτε κραταιών βιομηχανιών.
Από τους πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί συγκεκριμένα για τον Μάιο, ξεχωρίζει για την υψηλή του τιμή πρώτης προσφοράς το σφυρί που στρέφεται εις βάρος της εταιρείας “Αλέξανδρος Δεσύλλας Α.Ε.” και αφορά το μεγάλο ακίνητο στην Κέρκυρα, το οποίο έχει βρεθεί τρεις φορές στο “στόχαστρο” των πλειστηριασμών, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Έτσι, για τις 15 Μαΐου 2024 έχει αναρτηθεί στην πλατφόρμα επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς και “ψαλιδισμένη” την τιμή πρώτης προσφοράς στα 5.354.050 ευρώ, από 6.589.600 ευρώ και 8,237 εκατ. ευρώ στους τρεις προηγούμενους πλειστηριασμούς, που κηρύχθηκαν άγονοι.
Ο πλειστηριασμός αφορά ουσιαστικά το πρώην “εργοστάσιο Δεσύλλα” ή εργοστάσιο “Καννάβεως, Λίνου και Ιούτης” -μια βιομηχανική μονάδα που ιδρύθηκε το 1871. Το εργοστάσιο βρίσκεται στο προάστιο Γαρίτσας της πόλης της Κέρκυρας και περιλαμβάνει οικοδομική έκταση περίπου 37.647 τ.μ. και 90 περίπου κτίρια εκ των οποίων τα 3 είναι εκτός της οικοδομικής έκτασης. Το συγκρότημα είναι σήμερα πλήρως εγκαταλελειμμένο, ήτοι δεν λειτουργεί και δεν συντηρείται, ενώ όταν λειτουργούσε περιελάμβανε κτίσματα συνολικής επιφάνειας 15.500 τ.μ. περίπου, όμως σήμερα τα περισσότερα κτίρια έχουν κατεδαφισθεί ή έχουν ερειπωθεί με την πάροδο του χρόνου.
ΕΝΚΛΩ
Στο σφυρί αναμένεται, εν τω μεταξύ, να βρεθούν εκ νέου τα “ιμάτια” της μονάδας της ΕΝΚΛΩ στην Κομοτηνή. Η -πτωχευμένη από το 2012- “Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.” βρίσκεται αντιμέτωπη με μια νέα περίοδο πλειστηριασμών, μετά από μια σειρά από “άγονα” σφυριά του παρελθόντος.
Τον περασμένο Σεπτέμβριο βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια ένα αγροτεμάχιο της ΕΝΚΛΩ στην Αλεξανδρούπολη, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης.
Ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 10 Μαΐου έχει επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 1.951.575 ευρώ. Το σφυρί αφορά το σύνολο του παραγωγικού ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού της βιομηχανικής μονάδας παραγωγής νήματος του εργοστασίου πρώην Κλωστήρια Μαρώνειας, που βρίσκεται στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής και ανήκει στην πτωχευμένη Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση του ενός εκτιμητή, η βιομηχανική μονάδα των πρώην Κλωστηρίων Μαρωνείας και στη συνέχεια της “Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία ΑΕ” δραστηριοποιούνταν στον κλάδο της κλωστοϋφαντουργίας με παραγόμενα προϊόντα νήματα τύπου compact, από το 2000 που πρωτολειτούργησε ως πρότυπη μονάδα και μέχρι το 2010 περίπου που σταμάτησε. Έκτοτε παραμένει εκτός λειτουργίας φυλασσόμενη και διατηρούμενη σε πολύ καλή κατάσταση.
ΣΕ.ΒΙ.Π
Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγει στις 15 Μαΐου και το ακίνητο της “Ανώνυμης Εταιρίας Επιπλοξυλουργών Βιοτεχνών Πάτρας” (ΣΕ.ΒΙ.Π Α.Ε.) στην Κάτω Οβρυά Πατρών, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 927 χιλιάδες ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά ένα οικόπεδο με τα των εντός αυτού κτιρίων, το οποίο βρίσκεται εντός του οικισμού Οβρυάς και στη διασταύρωση των οδών Ηλείας αριθ. 48 και Καλαβρύτων, εμβαδού του οικοπέδου 6.989,99 τ.μ.
Εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί βιοτεχνικό κτίριο, με ισόγειο κατάστημα και διώροφο κτίριο και σύμφωνα με την έκθεση της πιστοποιημένης εκτιμήτριας φαίνεται ότι το κτίριο διαθέτει δύο ορόφους, στην ανατολική του πλευρά με ισόγειο εμπορικό κατάστημα και χώρο γραφείων στον α’ όροφο, ενώ στη δυτική του πλευρά το κτίριο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, με μεγαλύτερο εσωτερικό ύψος και χρήση παραγωγής και αποθήκευσης. Το κτίριο είναι μεταλλικής κατασκευής με έτοιμα στοιχεία σκυροδέματος και φέρει στέγη με απλή αυλακωτή λαμαρίνα. Επίσης, το βιοτεχνικό κτίριο φέρει εξωτερικά στέγαστρο επί της βόρειας, δυτικής και νότιας πλευράς.
Κοντοβερός
Με ένα επαναληπτικό σφυρί θα βρεθεί αντιμέτωπη και η εταιρεία Κοντοβερός (Freskot) στις 17 Μαΐου 2024. Το σφυρί αφορά α) ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, ολικής αυτού έκτασης 567 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Μοσχάτου Αττικής, στη θέση “Βασιλική”, επί της οδού Καζάλα 9, β) οικόπεδο μετά του επ’ αυτού κτίσματος, το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Μοσχάτου, επί της οδού Καζάλα 9.
Το οικόπεδο αυτό έχει έκταση 1.505,50 τ.μ. Σύμφωνα με τους τίτλους κτήσεως επί του άνω περιγραφόμενου οικοπέδου, έχει ανεγερθεί κτίσμα, αποτελούμενο από υπόγειο, εμβαδού 470,85 τ.μ. και ισόγειο, εμβαδού 566,50 τ.μ. Τα δύο ως άνω οικόπεδα είναι όμορα και συνεχόμενα, έχουν συνενωθεί εν τοις πράγμασι και διαμορφώθηκε ένα ενιαίο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, έκτασης 2.029,18 τ.μ. Το υφιστάμενο επί του προπεριγραφέντος ενιαίου οικοπέδου κτίσμα (βιομηχανικό κτίριο) αποτελείται από υπόγειο, το οποίο έχει συνολική επιφάνεια 477,36 τ.μ. και ισόγειο, το οποίο έχει συνολική επιφάνεια 597,86 τ.μ. και συνολικά 1.075,22 τ.μ.
Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει ορισθεί το ποσό των 1.280.000 ευρώ.
Κομοτέξ
H Κομοτέξ Α.Ε. – Βιομηχανία Εσωρούχων Συμμετοχών αποτελεί άλλη μια βιομηχανία της Βόρειας Ελλάδας που βρίσκεται αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών. Εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για τις 24 Μαΐου 2024, με επισπεύδουσα τη Cepal. Η τιμή εκκίνησης παραμένει στο 1,99 εκατ. ευρώ, όσο και στον αρχικό πλειστηριασμό του Ιανουαρίου.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα ακίνητο που βρίσκεται στο Εύμοιρο της ΒΙΟ.ΠΕ. Ξάνθης και συγκεκριμένα τέσσερα γεωτεμάχια, τα οποία έχουν συνενωθεί με κτίσματα και υποδομές και αποτελούν ένα ενιαίο βιομηχανικό συγκρότημα που έχει συνολική έκταση 23.862 τ.μ. Στο παραπάνω γεωτεμάχιο υφίστανται 1) ένα βιομηχανικό κτίσμα από μπετόν με συνολική δόμηση ανωδομής 14.239 τ.μ. και κάλυψης 11.443,64 τ.μ., με υπόγειο 6.641,14 τ.μ., που κτίσθηκε τμηματικά από το 1972 έως το 1999 και 2) μια ξεχωριστή μικρή ισόγεια αποθήκη ανταλλακτικών από μπετόν.
ΕΝΙΜΕΞ
Με το σφυρί θα βρεθεί εκ νέου αντιμέτωπη τον Μάιο και η ΕΝΙΜΕΞ, που δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό και την κατασκευή βαλβίδων, συστημάτων μέτρησης και ρύθμισης, μετρητών αερίου και πακέτων CNG για εφαρμογές πετρελαίου και αερίου. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της, η εταιρεία ιδρύθηκε το 1996 “ως ο μοναδικός κατασκευαστής στην Ελλάδα και την Ανατολική Μεσόγειο που σχεδίαζε και παρήγαγε σφαιρικές βαλβίδες, βαλβίδες βύσματος, σταθμούς μείωσης και μέτρησης αερίου και μετρητές αερίου”.
Η εταιρεία φαίνεται ότι αντιμετωπίζει εδώ και καιρό οικονομικά προβλήματα, ενώ στο ΓΕΜΗ υπάρχει και μια απόφαση του Πρωτοδικείου Κιλκίς, περί ανοίγματος διαδικασίας εξυγίανσης. Είναι αξιοσημείωτο ότι οι τελευταίες οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ αφορούν τη χρήση 2012, όπου η εταιρεία εμφάνισε κύκλο εργασιών 6 εκατ. ευρώ, έναντι 7,98 εκατ. ευρώ το 2011, και καθαρές ζημίες 2,97 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 5,14 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης, καθώς και συνολικές υποχρεώσεις 19,4 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 8 Μαΐου 2024, έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα και τιμή πρώτης προσφοράς τις 598 χιλ. ευρώ. Το σφυρί αφορά ένα γήπεδο εμβαδού 4.599 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Κοινότητας Σταυροχωρίου, της Δημοτικής Ενότητας και Δήμου Κιλκίς, εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς. Εντός του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικός χώρος, εμβαδού 1.592 τ.μ. Σύμφωνα με την έκθεση τεχνικής αξιολόγησης των εκτιμητών, στο παραπάνω γήπεδο ανεγέρθηκε βιομηχανικό κτίριο παραγωγής μετρητών και εξαρτημάτων φυσικού αερίου συνολικής επιφανείας που προσμετράται στη δόμηση 2.270,98 τ.μ. και επιφανείας κάλυψης 2047,15 τ.μ.
ΒΙΟΚΟΤ
Στο “στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών θα βρεθεί ξανά και η ΒΙΟΚΟΤ, συμφερόντων της οικογένειας Ζούρα (Zouras Farm). Ειδικότερα, έχει προγραμματιστεί εις βάρος της εταιρείας σφυρί για τις 15 Μαΐου 2024 που αφορά ένα αγροτεμάχιο εκτάσεως σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως 23.515 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην θέση “Καμίνι” ή “Καψούρι” ή “Ποταμιά” ή “Ντράσεζα” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Οινοφύτων Βοιωτίας, της Επαρχίας Θήβας του πρώην Δήμου Τανάγρας, σε εκτός σχεδίου περιοχή και επί αγροτικής οδού, το οποίο σύμφωνα με το ίδιο τίτλο κτήσεως έχει προκύψει από τη συνένωση τεσσάρων αγροτεμαχίων. Και τα τέσσερα αγροτεμάχια φαίνονται σήμερα σαν ένα ενιαίο αγροτεμάχιο, το οποίο έχει έκταση κατά νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρηση 23.800 τ.μ.
Στο άνω αγροτεμάχιο υπάρχει βιομηχανικό κτίριο (πτηνοσφαγείο) το οποίο περιλαμβάνει ένα κυρίως κτίριο επιφανείας 2.395 τ.μ., βοηθητικά κτίρια (χώρους ψυκτικών μηχανημάτων, οικίσκο γεώτρησης, υποσταθμό ΔΕΗ, φυλάκιο – γεφυροπλάστιγγα) συνολικής επιφανείας 66 τ.μ. και εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στο ποσό των 510 χιλ. ευρώ.
(φωτογραφία αρχείου)
Ελευθερία Πιπεροπούλου
Πηγή capital.gr
