Ξεκινά έως τέλος του 2024 η μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση Voria στο Μαρούσι όπου θα μετεγκατασταθεί και το Καζίνο της Πάρνηθας.
Αυτό προέκυψε από τη σημερινή συνέντευξη τύπου της ομάδας που “τρέχει” το μεγάλο μεικτό project που, σύμφωνα με την North Star Entertainment, θα μεταμορφώσει την περιοχή και θα δημιουργήσει τουριστικό προορισμό στο Μαρούσι.
Η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 250 εκατ. ευρώ και να δημιουργήσει 1.000 θέσεις εργασίας.
Στα σημαντικά νέα είναι ότι στην έκταση έχει ήδη προβλεφθεί χώρος και για τη δημιουργία σταθμού Μετρό στη μελλοντική επέκταση της νέας Γραμμής 4 (όταν θα περάσει από τη Λεωφόρο Κηφισίας).
Καζίνο ή σύνθετη επένδυση με καζίνο;
Το έργο που έχει βρεθεί πολλάκις να αντιμετωπίζει προσφυγές αναμένεται να αποτελέσει έναν πόλο αναψυχής που δε θα έχει εμπορικά καταστήματα.
Όσον αφορά τη μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας, σημειώθηκε ότι δε θα αποτελεί σε καμία περίπτωση το κύριο κομμάτι του πρότζεκτ.
Όπως επισήμανε χαρακτηριστικά ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΛΑΜΨΑ, Τ. Χωμενίδης, “η εταιρεία εισήλθε στο έργο γιατί η εικόνα του έχει αλλάξει. Δε θα είναι αμιγώς ξενοδοχείο ούτε αμιγώς καζίνο. Θα είναι μια σύνθετη επένδυση που κατά 80% δε θα έχει σχέση με το καζίνο”.
Συνεχίζοντας ο κος Χωμενίδης αναφέρθηκε στην ανάγκη για άλλες χρήσεις καθώς η περιοχή είναι κέντρο γραφείων με επισκέπτες από όλη την Ελλάδα, έχει ιατρικό τουρισμό λόγω των νοσοκομείων, ενώ υπάρχει και πληθώρα αθλητικών εκδηλώσεων στο ΟΑΚΑ.
Σχετικά με το κατά πόσο συνάδει η επένδυση με το χαρακτήρα της περιοχής, σημειώθηκε ότι στο Ρυθμιστικό το Μαρούσι έχει πολυδύναμο μητροπολιτικό χαρακτήρα. Σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης, το ακίνητο θα μπορούσε να γίνει εμπορικό κέντρο ή κτίριο γραφείων. Με την επιλογή της σύνθετης επένδυσης τουρισμού – αναψυχής, κατοχυρώνεται τουλάχιστον 50% της έκτασης σε εισφορά γης. Ο συντελεστής δόμησης θα είναι 0,8 και η μέγιστη κάλυψη 40%.
Τι θα περιλαμβάνει η επένδυση: κτίρια και πράσινο
Όπως περιγράφηκε από τη North Start Entertainment και το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA – KST που έχει αναλάβει το σχεδιασμό μέσω του ιδρυτή του, Προέδρου και Διευθύνοντα Συμβούλου, Σπύρου Τσαγκαράτου, το Voria Project θα περιλαμβάνει το κτιριακό σκέλος με το ξενοδοχείο και το καζίνο μαζί με τις λοιπές δραστηριότητες αλλά και εκτενείς πράσινους χώρους 17 στρεμμάτων. Επιπρόσθετα, θα αποδοθούν στο Δήμο Αμαρουσίου 25 στρέμματα για κοινωφελείς δραστηριότητες.
Στο κτιριακό σκέλος, θα δημιουργηθεί:
ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 150 δωματίων,
το καζίνο
αμφιθέατρο χωρητικότητας 1.400 ατόμων
836 υπόγειες θέσεις στάθμευσης
Δε θα διαθέτει εμπορικά καταστήματα.
Το κτίριο θα είναι βιοκλιματικό και θα πιστοποιηθεί κατά LEED. Θα συνδέεται μάλιστα μέσω δικτύου πεζοδρόμων με το ΟΑΚΑ.
Πώς θα αναβαθμίσει το οδικό δίκτυο της περιοχής
Στην επένδυση περιλαμβάνονται και σημαντικές παρεμβάσεις στο οδικό δίκτυο της περιοχής ώστε όχι μόνο να μην υποβαθμίσει την κατάσταση και επιδεινώσει το κυκλοφοριακό αλλά να βελτιώσει την προσβασιμότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Συγκεκριμένα:
νέα οδική πρόσβαση και διεύρυνση της δυτικής παράπλευρης οδού της Λ. Κηφισίας
διεύρυνση της Σπύρου Λούη και της σύνδεσής της με τη Λ. Κηφισίας κατά μία λωρίδα
νέα ανισόπεδη σύνδεση εισόδου από τη Νέα Φιλοθέη προς τη Σπύρου Λούη
Τα οδικά κυκλοφοριακά έργα θα αδειοδοτηθούν με ανεξάρτητο μηχανικό με απόφαση του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών.
Παράλληλα, η πεζογέφυρα που βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο σημείο της επένδυσης θα αναβαθμιστεί καθώς θα αποκτήσει ανελκυστήρες.
Τα επόμενα βήματα
Σύμφωνα με την ενημέρωση, έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία των περιβαλλοντικών όρων για το έργο ενώ αναμένεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας.
Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει έως τέλος του 2024 και να διαρκέσει 3 χρόνια, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027.
