Δεκαετής θα είναι τελικά η περίοδος παραγραφής του δικαιώματος των δήμων να αναζητούν και να βεβαιώνουν οφειλές δημοτικών φόρων και τελών για πρόσθετα τετραγωνικά μέτρα που αναγκάζονται να δηλώνουν οι δημότες στις υπηρεσίες τους, μετά από νέες λεπτομερείς επιμετρήσεις στις επιφάνειες των ακινήτων τους, εν όψει μεταβιβάσεων.
Οι βεβαιώσεις και οι καταλογισμοί των δήμων στις περιπτώσεις αυτές θα ανατρέχουν σε βάθος δεκαετίας και όχι… δεκαετιών -ακόμη και μέχρι το 1958 ή μέχρι το 1993 ειδικά για το ΤΑΠ-, όπως προβλέπει η ισχύουσα αυτή τη στιγμή νομοθεσία!
Επιπλέον, η διαδικασία έκδοσης και χορήγησης βεβαίωσης περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) από τους δήμους θα απλουστευθεί ακόμη περισσότερο, προκειμένου να διευκολυνθούν χιλιάδες πολίτες που είναι υποχρεωμένοι να λάβουν αυτή τη βεβαίωση ώστε να προχωρήσουν σε πωλήσεις ακινήτων τους.
Διορθώσεις
Η ηγεσία του υπουργείου Εσωτερικών αποφάσισε να προχωρήσει σε διορθωτικές κινήσεις, βελτιώνοντας προς όφελος χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων τις διατάξεις για τα έσοδα των δήμων και τις ρυθμίσεις για τη χορήγηση βεβαιώσεων περί μη οφειλής ΤΑΠ. Οι διορθωτικές κινήσεις αποφασίστηκαν κατόπιν έντονων αντιδράσεων αλλά και προτάσεων από την πλευρά της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Οι αντιδράσεις εκδηλώθηκαν με αφορμή τη διαπίστωση ότι σε νόμο του υπουργείου Εσωτερικών που ψηφίστηκε πρόσφατα είχαν γίνει τροποποιήσεις της τελευταίας στιγμής σε διατάξεις ευνοϊκές για τους πολίτες, με συνέπεια να δίνεται η δυνατότητα στους δήμους να βεβαιώνουν ποσά δημοτικών φόρων και τελών αναδρομικά για πολλές δεκαετίες, ακόμη και από το 1958, σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων ανακαλύπτουν κάποια επιπλέον αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα όταν προχωρούν σε λεπτομερή επιμέτρηση των επιφανειών των ακινήτων τους, εν όψει μεταβιβάσεων.
Τι αλλάζει
Οι διορθώσεις στις οποίες προχώρησε το υπουργείο Εσωτερικών αναλυτικά είναι οι εξής:
1 Επίλυση του θέματος που είχε ανακύψει σχετικά με την επιβολή αναδρομικών δημοτικών τελών σε αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα. Με το άρθρο 7 ενός νέου νομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών, που φέρει τον τίτλο «Ρυθμίσεις σχετικά με τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού κ.λπ.» και το οποίο αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα opengov.gr για δημόσια διαβούλευση, περιορίζεται στη δεκαετία το απώτατο όριο της δυνατότητας των δήμων για την αναζήτηση και βεβαίωση οφειλών και σε περιπτώσεις υποβολής εκπρόθεσμων αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων για να αποκαλυφθούν αδήλωτα τετραγωνικά, ενώ παραμένει η πενταετία για τη βεβαίωση των σχετικών προστίμων. Πιο συγκεκριμένα, ορίζεται ότι για επιφάνειες ακινήτων για τις οποίες οι ιδιοκτήτες δεν έχουν υποβάλει δήλωση αναγκαίων στοιχείων ή υπέβαλαν δήλωση με ανακριβή ή ελλιπή στοιχεία, βεβαιώνονται σε βάρος τους οι οφειλές δημοτικών φόρων και τελών από τη γένεση της υποχρέωσής τους, αλλά όχι πέραν της δεκαετίας, και τα πρόστιμα που τους αναλογούν κατά περίπτωση επί των οφειλών των 5 τελευταίων ετών.
2 Απλούστευση της διαδικασίας χορήγησης βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ για μη ηλεκτροδοτούμενα και για μισθωμένα ακίνητα. Με το άρθρο 6 του νομοσχεδίου, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, απλουστεύεται περαιτέρω η διαδικασία έκδοσης βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), ούτως ώστε εάν πρόκειται για μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο, ο αιτών να μην απαιτείται να προσκομίζει βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης από τον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ), καθώς τη διακοπή ηλεκτροδότησης από τον ΔΕΔΔΗΕ και την ημερομηνία διακοπής μπορεί να τη βεβαιώνει ο αρμόδιος υπάλληλος του δήμου που παραλαμβάνει την αίτηση έκδοσης της βεβαίωσης, βάσει των στοιχείων της σχετικής βάσης δεδομένων του ΔΕΔΔΗΕ, στην οποία ο οικείος δήμος έχει άμεση πρόσβαση.
Επιπλέον, για τη διευκόλυνση των ιδιοκτητών ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που μισθώνονταν, προβλέπεται πλέον υποχρέωση των παρόχων ηλεκτρικού ρεύματος να παραδίδουν αντίγραφο του τελευταίου λογαριασμού ρεύματος στους ιδιοκτήτες των μισθωμένων ακινήτων στα οποία παρέχουν ρεύμα, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες θα προσκομίζουν τη δήλωση λύσης της τελευταίας μίσθωσης που έχουν υποβάλει ηλεκτρονικά στην Εφαρμογή Δήλωσης Στοιχείων Μισθώσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ.
Αίτημα
Αξίζει να σημειωθεί πάντως ότι η ΠΟΜΙΔΑ δεν θεωρεί πλήρως ικανοποιητική τη λύση που δόθηκε για τις αναδρομικές σε βάθος 10ετίας χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών στις περιπτώσεις υποβολής εκπρόθεσμων δηλώσεων για αδήλωτα τετραγωνικά ακινήτων. Ζητά δε από το υπουργείο Εσωτερικών να επαναφέρει σε ισχύ και να μονιμοποιήσει την ευνοϊκή ρύθμιση που ίσχυσε τα έτη 2020-2022 και προέβλεπε τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να αποκαλύπτουν οικειοθελώς, με εκπρόθεσμες δηλώσεις στους δήμους, αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα ακινήτων τους, χωρίς να επιβαρύνονται με δημοτικούς φόρους και τέλη για τα έτη προ του 2020, αλλά μόνο με τις επιπλέον επιβαρύνσεις που αναλογούν στα έτη από το 2020 και μετά, προσαυξημένες με κλιμακούμενα ποσοστά προστίμων.
